Il arrive qu’avec le temps, le besoin d’espace dans votre maison évolue. Quand la famille s’agrandit, quand vient une envie de changement ou quand le besoin d’une nouvelle pièce se fait sentir, l’agrandissement arrive souvent comme une solution sur mesure. Idéale pour vous éviter de déménager, créer de nouveaux espaces dans votre maison est l’alternative parfaite pour gagner en surface tout en maximisant la valeur de votre propriété. Vers le haut en surélevant votre toit ou encore vers l’extérieur en ajoutant notamment des extensions vitrées, les types d’extensions sont nombreuses. Quand l’espace le permet, l’agrandissement sur le côté représente une possibilité avantageuse, découvrez pourquoi.
Qu’est-ce qu’un mur pignon ?
Un pignon désigne l’un des murs de votre maison qui ne comporte pas d’ouverture vers l’extérieur. En ville, on qualifie souvent de pignon le mur mitoyen situé entre les différentes habitations et ne comportant pas d’entrée. Si toutes les habitations ont plusieurs murs pignons, l’agrandissement par le côté n’est pas toujours une option envisageable. Pour qu’une extension par le côté pignon de votre maison soit possible, il vous faut d’abord vérifier la solidité du mur concerné. Souvent porteurs, les murs pignons jouent un rôle essentiel dans la structure de votre maison et vous devez vous assurer que l’extension côté pignon ne fragilisera pas votre propriété.
En quoi consiste un agrandissement côté pignon ?
On parle d’extension côté pignon dès que l’on construit une nouvelle surface habitable sur l’une des façades de votre maison ne comprenant pas d’entrée. L’agrandissement par le côté permet ainsi d’étendre votre surface habitable tout en conservant une continuité avec votre maison actuelle.
Vous pouvez choisir une extension sur le côté de plain-pied ou avec un étage, dépendamment de vos besoins et de votre budget. Le toit de votre agrandissement peut adopter la même orientation que votre toiture originale, avec le plus souvent deux pentes, mais vous pouvez aussi opter pour un toit plat pour une construction simplifiée et à moindre prix.
Les différents types d’extensions sur le côté
Les extensions côtés pignons sont la solution idéale pour gagner des mètres carrés tout en créant de nouvelles pièces d’habitation. Pour obtenir une solution qui répond à vos besoins, nous vous conseillons de bien prendre le temps d’identifier l’usage destiné de votre nouvelle surface. Il existe de nombreuses possibilités d’agrandissements sur le côté comportant tous leurs lots d’avantages, les voici :
L’extension vitrée
Les vérandas et les verrières sont populaires auprès des particuliers souhaitant agrandir leurs maisons. Synonymes de luminosité et d’ouverture sur l’extérieur, les extensions vitrées sur le côté vous permettent de créer de nouvelles pièces au charme garanti.
Encastrées directement contre votre mur pignon, la véranda et la verrière vous permettent d’agrandir vos espaces existants ou de créer des pièces à part entière. Les extensions vitrées s’harmonisent donc aux habitations les plus récentes comme les plus anciennes, créant des pièces ouvertes sur votre terrain et où il fait bon vivre.
Le garage attenant
Selon la région dans laquelle vous vivez, le climat peut jouer un rôle décisif dans l’aménagement de votre habitation. Pour certains particuliers, le besoin d’un garage est inévitable pour stationner les véhicules et entreposer certaines affaires. Si votre propriété ne comporte pas de garage attenant, un agrandissement sur le côté peut vous permettre de l’ajouter de façon sur mesure. Cet espace peut également vous servir à revoir votre agencement intérieur en y ajoutant des pièces utiles au quotidien comme une buanderie, un cagibi ou un débarras.
La construction en dur
Si votre projet est d’agrandir votre maison en créant de nouvelles pièces à part entière, l’extension en dur est une alternative intéressante. Des modules en bois ou en pierre peuvent venir s’ajouter à votre mur pignon en y intégrant une nouvelle structure murée. Solution idéale pour créer de nouvelles pièces, une salle à manger, un salon, un bureau ou une nouvelle chambre, les extensions en dur offrent une multitude de possibilités.
Vous pouvez choisir de construire cette extension avec ou sans étage, avec un toit plat ou avec un toit à pentes, en arborant un style similaire à celui de votre résidence actuelle ou en cherchant à allier la modernité à l’ancienneté, les possibilités sont nombreuses et variées.
Que savoir avant vos travaux d’agrandissement
L’ajout d’une extension contre un mur pignon demande une expertise professionnelle et une technicité complexe. Les pignons agissent pour la solidité de la maison, c’est pourquoi vous devez veiller à ce que votre agrandissement ne fragilise pas votre habitation, il est donc conseillé de faire appel à un architecte pour vous assurer de la sécurité de votre projet.
Consulter le PLU de votre ville
Même si vous êtes propriétaire de votre maison, vous serez dans l’obligation de vous soumettre aux réglementations du Plan Local d’Urbanisation de votre municipalité. Accessible depuis votre mairie, le PLU sert à déterminer la faisabilité de votre projet et l’ensemble des contraintes auxquelles vous serez exposés : les matériaux conseillés, les couleurs recommandées, les dimensions à ne pas dépasser ou encore l’architecture à respecter, tous ces paramètres sont clairement définis dans le PLU.
Obtenez l’autorisation de construire
Si votre extension de côté dépasse les 40 m2 de surface ou si la superficie totale de votre maison est supérieure à 150 m2, vous devrez vous assurer d’obtenir un permis de construire auprès de votre mairie. Une fois l’autorisation obtenue, vous devez la rendre visible depuis l’espace public durant toute la durée du chantier. À noter également qu’en cas de litige ou de non-conformité, votre voisinage a le droit de s’opposer à vos travaux d’aménagement, il est donc recommandé de vous entourer de professionnels qualifiés pour réaliser vos travaux d’agrandissement en toute sécurité.
